Anlageobjekt in bester Lage

Wendtstr. 4
28203 Bremen / Östliche Vorstadt

Kaufpreis: 1.350.000 Euro

Das Haus befindet sich in einer Paralelstraße zur St. Jürgenstr. im ruhigeren Bereich des Viertels. Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Gastronomie, Busse und Bahnen sind fußläufig leicht erreichbar zur Uni Bremen sind es wenige Minuten mit dem Rad oder der Bahn.


Objektnummer: 177


Beschreibung:

Das von uns angebotene Anlageobjekt ist z.Zt. in 13 Mieteinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden jeweils 5 Einzimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 23 bis 28 m². Das Dachgeschoß verfügt über weitere 2 Einzimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 23m² und eine 3 Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 60m². Im Hochparterre bzw. Kellergeschoß befinden sich 3 Doppelgaragen u. 1 Einzelgarage, sowie je 1 Abstellraum pro Wohnung.

Ausstattung:

Das Haus wurde im Jahr 2017 mit einer Gaszentralheizung, inclusive neuer Heizkörper und Leitungen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden in 9 Apartments neue Badezimmer eingebaut und es erfolgte eine komplett renoviert. Im Innenhof stehen genügend Fahrradstellplätze und Stellflächen für die Mülltonnen zur Verfügung.

Sonstiges:

Die jährlich Nettokaltmiete beträgt z. Zt. ? 57.500,--, das Objekt ist voll vermietet.

Anzahl Zimmer: 15.00
Wohnfläche: 348.80 qm
Nutzfläche: 79.98 qm
Grundstücksfläche: 195.00 qm

Energiepass:

Baujahr Haus: 1968
Baujahr Heizungsanlage: 2017
Heizungsart / Befeuerung: Zentral, Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 166.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F